渤海明珠国际酒店

秦皇岛市山海关渤海明珠国际酒店项目，是由黑龙江省建禄（集团）有限责任公司经过对秦皇岛市及其周边城市的考察和对当地旅游度假环境综合评定后，倾心投入的可持续发展项目。项目基地北接山海关通往秦皇岛市中心区的沿海公路（龙源大道），东临石河入海口，南望渤海，项目陆地占地面积35.88万平方米（约合538亩），建设高端旅游度假地产（低密度住宅、高层度假公寓等）；在距海岸线200米的海域填筑一个人工岛屿（136亩），建设标准五星级酒店一座、游艇专用泊位、酒店游艇俱乐部配套的产权式酒店别墅和酒店式产权公寓、游艇俱乐部会所、海鲜酒楼等休闲度假旅游设施。 

一、项目单位： 
　　秦皇岛市山海关渤海明珠国际酒店有限责任公司 
　　秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司 
二、项目投资主体： 
　　项目投资主体：黑龙江省建禄（集团）有限责任公司、秦皇岛市山海关渤海明珠国际酒店有限责任公司、秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司，其中秦皇岛市山海关渤海明珠国际酒店有限责任公司、秦皇岛市山海关鼎鑫房地产开发有限责任公司为黑龙江省建禄（集团）有限责任公司的全资子公司。 
三、项目总投资及资金来源： 
　　项目概算总投资20亿元，全部为我集团公司自筹。其中渤海明珠国际酒店项目概算投资总额6亿元；陆地项目项目投资总额约14亿元。 
四、项目规划的建设主要内容： 
　　（一）陆地上的建设内容以原规划设计为基础进行调整，打造高端旅游休闲度假居住地。陆地技术经济指标为：建筑容积率0.746，建筑密度18%，园区绿化率60%。陆地建筑面积计入容积率部分为26.8万平方米（地上建筑面积）。 
　　（二）人造岛屿是本项目的精品建设内容。人造岛屿北线距离海岸线200米，人工填筑岛屿面积90712平方米（约合136亩），岛屿与陆地间采用人工填筑土方流线型连接，配以绿化植被，以欧洲小镇商业长廊作为背景，营造天然欧美氛围。岛屿上建设五星级酒店一座，内部配备169间高科技含量的客房及套房（包括提供私人管家服务的行政贵宾楼层）、室内游泳馆、儿童戏水中心、大型宴会厅、多功能厅、会议室和贵宾接待室、餐厅及酒吧、演艺中心、康体设施（健身、游泳、棋牌、桑拿、卡拉OK等），酒店建筑面积约28000平方米；游艇俱乐部会所，建筑面积1000平方米；高档海鲜酒楼，建筑面积7000平方米；五星级产权式酒店别墅及酒店式产权公寓，建筑面积18400平方米；室外泳池、网球场、主题广场等室外康体休闲娱乐设施。岛屿上综合技术经济指标为：岛屿土地面积：90712平方米（约合136亩），总建筑面积计为54400平方米（地上建筑面积）；建筑容积率0.6，建筑密度18%，绿化率60%。另外岛屿与陆地间的欧洲小镇商业长廊建筑面积13600平方米。 
五、预计经济效益和社会效益： 
　　（一）预计国际酒店项目将实现年产值6000余万元，利税总额1400万元。 
　　（二）预计国际游艇俱乐部高端房地产项目将实现总收入18.5亿元，利税总额近4.5亿元。 
　　（三）上述项目建成投入使用后将提供1000余人的就业岗位，它的建成将为秦皇岛市旅游事业的发展注入新的活力；为打造山海关旅游文化历史名城增加一个新的亮点；对吸引国际旅游业进入秦皇岛，把秦皇岛的旅游推向世界开创一个新的品牌；同时将进一步推动秦皇岛市山海关的经济发展。